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徐泾泰馨家园小区有二手房出售吗

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。

泰馨家园不是小产权房。泰馨家园这个小区是一个老小区，因为是动迁安置房，且只有一个集体产权证，没有个人产权证。所以泰馨家园小区的房价比较便宜。泰馨家园位于徐泾别墅区核心位置，自然生态环境优越。

楼盘名称：上海泰馨家园公交线路：与轨交17号线（原20号线，即将开通）相距仅150米，毗邻地铁2号线徐泾东站、磁悬浮高速铁路，距虹桥枢纽约8公里，距人民广场仅18公里，沪清平高速、G1G50 、S20等4条高速线路就在近旁。徐乐路与逐鹿西路交接处可招呼徐泾2路。

北京同馨家园二手房整体来说是一个不错的选择。以下是对该项目的详细分析：项目背景与合法性政府批准：北京同馨家园是经过北京市人民政府正式批准的项目，这意味着其建设过程符合国家和地方的法律法规，购房者可以安心购买。

地理位置因素北京馨通家园位于城市边缘或相对不那么繁华的地区，这意味着其地价相对便宜。此外，周边配套设施可能不够完善，交通也相对不便，这些都影响了其房价。房屋质量与年龄馨通家园的房源可能以二手房为主，房屋年代相对较长，可能存在一定程度的折旧。

对于二手房市场而言，楼龄较长的房产往往价格相对较低，因为买家通常会考虑房屋的综合成本和维护费用。馨馨家园之所以价格便宜，很大一部分原因在于其楼龄较长，这可能反映了市场对该小区的综合评价。当然，这也意味着购买者需要承担更多的维护和修缮责任，以确保房屋能够满足长期居住的需求。

胡家园馨盛园馨顺园是小产权房，类似的还有滨海长途客运站对过的胡北小镇，在天津西青区、东丽区也有很多，不是骗人的。小产权房虽然便宜，不过一般需要一次性付款，一套100平米的小产权房在塘沽最少也要40多万，好些的要50万以上。

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首先是外部环境，对住房周围的环境进行描述，让潜在买家有更多可了解的信息。注意目的是卖房，需要做的就是突出房子的优势，扬长避短就非常重要了。具体包括方便休闲娱乐、方便孩子学习或者上班交通便捷。一般人选择二手房的一个重要原因就是二手房装潢完善，不需要耗费太多精力处理装修问题。

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如果你所称“开盘” ，仅仅是开发商搞的正式发布销售的仪式，与是否取得销售许可证无关，那么未开盘之前若开发商已经取得销售许可证，是可以卖房的。这好比是，办理结婚证了，半年后才办喜酒——一样，婚姻是否合法，是看有木有结婚证，不是看喜酒啥时候办。

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